성급한 중도 해지로 인한 손실을 피하기 위해 먼저 검토해야 할 제도적 대안들입니다. 이사 시 담보주택 변경 방법, 일시적 지급정지 제도, 수시인출 한도 활용법을 상세히 안내해 드립니다.

해지 대신 활용 가능한 3대 제도 점검표

• 이사를 이유로 무작정 해지하면 초기보증료를 날리고 새 집에서 가입할 때 보증료를 또 내야 하므로 '담보변경'을 이용해야 합니다.
• 더 비싼 집으로 이사 가면 월지급금이 늘어나고, 더 저렴한 집으로 가면 차액을 일부 상환해야 합니다.

이사 갈 때 '담보주택 변경' 처리 요령

새 집을 매수하여 이사할 계획이라면 기존 주택연금을 해지할 필요가 없습니다. 한국주택금융공사에 '담보주택 변경'을 신청하면 기존 대출잔액을 새 집으로 그대로 승계 이전할 수 있습니다. 초기보증료를 추가로 낼 필요가 없어 수백만~수천만 원의 비용을 절감할 수 있습니다.

지급정지 기능을 통한 대출이자 방어

당장 다른 수입이 생겨 연금 통장에 돈이 쌓이고 있다면 '지급정지'를 신청하는 것이 유리합니다. 매달 지급되는 연금 원금이 멈추므로 복리로 불어나는 대출이자 증가세를 차단할 수 있으며, 나중에 생활비가 다시 필요해지면 언제든 지급 재개를 신청해 연금을 다시 받을 수 있습니다.

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